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【賃貸居住用】新宿区の一覧

【賃貸居住用】新宿区の一覧

おすすめのエリア

294件

新宿区の家賃相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
家賃相場 10万円 16.5万円 22.2万円 30.4万円 58.9万円
空室件数 250室 150室 38室 5室 1室
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新宿区

変更
賃料
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

該当物件は

294件

東京都新宿区近辺の画像

東京都新宿区エリア情報
■新宿区について
新宿区は、東京23区のほぼ中央に位置しており、日本経済の中心を担っている都市です。
また、世界一の乗降者数を誇る「新宿駅」を中心とした特別区でもあります。
有名な東京都庁や西新宿の高層ビル群があり、少し離れたところには落ち着いた住宅街もあります。
このエリアの交通利便性や充実した施設などのさまざまな要因が新宿区の住みやすさを支えています。

1.新宿区の由来
新宿区の名前は、江戸時代に甲州街道沿いにあった「新しい宿場町」に由来します。
当時、江戸城から甲州街道を通って西へ向かうと、最初に出会う宿場町が「新しい宿」だったため、この地名がつけられました。
その後、「新しい宿」は「新宿」と呼ばれるようになりました。
明治時代に入ると、東京府（現在の東京都）の管轄下に置かれたことから、「新宿村」という行政単位が誕生しました。
その後「新宿町」、「淀橋区」、「四谷区」、「牛込区」と改称された後、1947年にこれら3区が合併して「新宿区」となりました。

2.新宿区の地理情報(面積、住宅面積)
新宿区は東京都のほぼ中央に位置し、千代田区、港区、文京区、渋谷区、中野区、豊島区と隣接しています。
面積は18.22平方キロメートルであり、東京23区では第14位です。
住宅面積は9.75平方キロメートルであり、住居表示が未実施の地域が多く残っています。

■新宿区の経済産業
新宿区は東京都の中心部に位置し、商業や観光に関するあらゆるデータがトップクラスです。
平成28年（2016年）の総務省統計局・経済産業省「経済センサス-活動調査」によると、23区のなかで飲食店の数は1位、小売業の年間商品額と宿泊業の数は事業所2位となっています。
また、新宿駅は世界一の乗降客数を誇り、多くの企業や商業施設が集積しています。
新宿区の地場産業である染色業、印刷･同関連業をはじめ、特徴的に集積している10業種について調査しました。
令和5年（2023年）7月～9月期における景況感は前期比で改善したものの、コロナ禍の影響で依然として厳しい状況が続いています。
そのため、新宿区では中小企業の支援策として、補助金や融資、相談窓口などを提供しています。

■新宿区の人口推移(人口密度・出生率)
新宿区の人口は令和5年（2023年）12月1日時点で349,376人であり、前年同月比で0.4%減少しました。
人口密度は18,620人/㎢で、東京都23区では最も高い水準です。
国勢調査によると、令和2年（2023年）10月1日時点での人口は339,211人であり、平成27年（2015年）から4.8%増加しました。
この増加率は23区中最も高く、その一因として外国人人口が大きく寄与しています。
新宿区の出生率は低下傾向にあります。
令和3年（2021年）における出生数は2,894人であり、出生率は8.3でした。
これは東京都全体（9.0）や全国（9.6）よりも低く、23区中でも最下位です。
出生率低下の原因としては、若者の間で晩婚化の社会現象が進んでいるのと、結婚や家族生活に対する価値観の多様化などが考えられます。
そのため、新宿区では一人暮らしや少人数家族向けの賃貸アパートや賃貸マンションが多く立ち並んでおります。
新宿区は様々なライフスタイルに適した多様な賃貸物件が豊富にそろっています。

■新宿区の交通アクセス
新宿区は、交通アクセス抜群のロケーションにあります。
区内には下記の16路線が通っており、交通面で不便を感じることはありません。
★新宿区の乗り入れ路線★
・JR山手線
・JR総武線
・JR埼京線
・JR中央本線
・JR湘南新宿ライン
・京王線
・京王新線
・小田急小田原線
・西武新宿線
・東京メトロ丸ノ内線
・東京メトロ東西線
・東京メトロ南北線
・東京メトロ副都心線
・都営地下鉄新宿線
・都営地下鉄大江戸線
・都電荒川線
新宿区は世界一位の乗降者数をほこる副都心の「新宿駅」を中心とした都心のやや西側に位置する特別区です。
東は四谷・牛込エリア、北は高田馬場・早稲田エリア、西は落合エリア、南新宿エリアが位置しており千代田区・渋谷区・港区・中野区・豊島区・文京区に接しております。
東京都庁や副都心の西新宿の高層ビル群が有名で日本経済の中心を担っている都市です。
また歌舞伎町はアジア一の繁華街という一面も持っていて、沢山の人で賑わっております。
一方で、神楽坂エリアを中心に江戸時代から続く、歴史ある一面も覗かせます。
東京医科大学病院や東京女子医科大学病院等の施設もあり、早稲田大学や東京理科大学等の大学施設も多いです。
新宿駅からJR埼京線を利用すると、渋谷駅へは約5分、池袋駅へは約6分で乗り換えなしで到着できます。
さらに、新宿区内には都営バス・京王バス・西武バス・小田急バスが運行しているだけでなく、新宿駅から徒歩約1分のところには高速バスターミナル「バスタ新宿」もあるため、バス移動の利便性も高いです。

■新宿区の周辺環境
新宿区はオフィス・都庁や歌舞伎町などの歓楽街を有していることから、日本を代表する繁華街として栄えています。
数多くのデパートやファッションビル、家電量販店などが集まり、ショッピングやエンターテイメントには事欠きません。
また、新宿御苑や明治神宮、花園神社などの緑豊かな公園や歴史悠久な神社もあり、都会の喧騒な雰囲気とかけ離れた一面も持っています。

1.新宿区の自然環境
新宿区は、利便性の高い環境から、大都会のイメージが強いですが、緑被率は17.98％（令和2年度時点）と自然が豊かな一面もあります。
区内には多くの公園や緑地が点在し、自然に触れながらリフレッシュすることができます。
代表的なものとして、「新宿御苑」や「新宿中央公園」などがあり、散歩やピクニック、ジョギングなど様々なアクティビティにも最適です。
新宿区は、近年大型商業施設やビルなどの屋上緑化が進み、大都会でありながら、自然を感じられるのも魅力でしょう。

2.新宿区の将来像
新宿区では各地区の特色を生かしながらまちづくりを進めており、20年後の駅周辺地域のまちの将来像を示す「新宿駅周辺地域まちづくりガイドライン」を策定しています。
このガイドラインでは、「国内外の人・モノ・情報が集まり、交わり、刺激し合い、さらなる魅力や新たな価値を持続的に創出し続ける『国際交流都市・新宿』～『交流・連携・挑戦』が生まれる人中心のまちへ～」という国際色に富んだ将来像を掲げています。

3.新宿区の空き家
新宿区では空き家対策として、空き家等対策特別措置法に基づく「新宿区空き家等対策条例」を制定し、空き家等の所有者に対して適正な管理や利活用を促しています。
また、空き家等の所有者と利用者を結びつける「空き家等バンク」や、空き家等の改修や解体に補助金を交付する「空き家等改修・解体補助金制度」なども実施しています。
そのため、近年では補修・改善された空き家を賃貸化する取り組みが進んでおり、賃貸物件の供給が増え、地域によっては賃料が安定化したことから、都心部でありながらも7万円程度の価格帯で物件を見つけることができます。

■新宿区の賃貸相場と選び方のポイント
新宿区では、さまざまな賃貸物件が豊富に揃っています。
立地条件や設備、間取りなど、自身のライフスタイルやニーズに合わせて選べる幅広い選択肢が魅力です。
新宿区の賃貸相場は、都心の一等地であることから比較的高めですが、その分充実した設備や便利な立地が期待できます。
賃貸物件を選ぶ際には、まず予算やアクセスの利便性、周辺環境を考慮することが重要です。
また、交通手段や最寄りの駅からの距離、近隣にはスーパーマーケットや病院、学校など、生活に便利な施設が充実しているかも確認することが大切です。
★新宿区の賃貸物件の価格帯（間取り別）★
ワンルーム～1K：約9.7万円
1DK～1LDK：約15.1万円
2K～2LDK：約21.8万円
3K～3LDK：約36.1万円

■引っ越しを考えるなら知っておきたい新宿区の特徴
新宿区は、多彩な文化施設やエンターテイメントが集まるエリアとしても知られています。
劇場や映画館、美術館などがあり、さまざまなイベントや展示会が開催されています。
これらの施設は、文化を感じたり、リラックスしたりする場所として多くの人々に利用されています。
それだけでなく、独自の子育て支援策に注力している自治体でもあります。
対面やオンラインで子育てに関する相談を受け付けている「子どもと家庭の総合相談」や、子どもが普段から遊んでいる地域の施設で一時保育してもらえる「ひろば型一時保育」、出産や子育てに役立つ情報を発信する「新宿はっぴー子育てガイド」などの取り組みをしています。
保育園や幼稚園、小中学校の数が豊富であり、子どもたちの教育環境も整っています。

★新宿区の賃貸物件探しはアップシードレジデンシャル株式会社へ★
新宿区は、東京23区の中心部に位置し、東西南北いかなる方向へもアクセスが良く、さまざまな魅力が集まるエリアです。
交通利便性や緑豊かな街並み、多様な賃貸物件など、暮らしやすさを求める人々にとって魅力的な要素が満載です。
引っ越しを考える際には、自身のライフスタイルやニーズに合わせて、新宿区の賃貸物件を検討してみてください。

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新宿区下落合２丁目

1K (25.65㎡)

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〒160-0004　東京都新宿区四谷１丁目７－２
第2鹿倉ビル2階（しんみち通り沿い）
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〒113-0033　東京都文京区本郷１丁目20-4
池田ビル2階（白山通り沿い）

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