オーナー様の大事な資産活用は
アップシードレジデンシャルに
お任せください

全てのオーナー様が抱える悩みの一つです。
当社では一般的な賃貸市場の概況、物件周辺エリアの賃料相場等を総合的に分析して適正な賃料をご提案。
当社ホームページはもちろん不動産ポータルサイト等にも物件情報を掲載し、より多くのお客様にアプローチできるよう広告に力を入れています。また、地域の不動産業者様とも連携して賃借人様の早期獲得を実現しています。募集にあたっては、その物件の良いところを最大限にアピールできる募集資料を作成し、ご好評をいただいております。

居住用賃貸物件の場合、入居者様が主にお部屋を使うのは平日の夜と休日ですので、どうしても夜または土日の連絡が多くなります。借りてもらっているのだからきちんと要望に応えてあげたいけど、入居者様からの連絡が気になってゆっくり休めないというオーナー様も多くいらっしゃいます。
また、設備の修繕や隣人トラブル等どこまで対応すれば良いかの線引きがわからないというお悩みも良くお聞きします。
当社は入居者様からの連絡や苦情の窓口として、案件毎に緊急性や重要度を判定。緊急性の高いものやオー
ナー様のご判断が必要なもの以外は全て当社で対応し、後日詳細をご報告いたします。

賃借人のなかには、毎月賃料の支払いが遅れて、何度も督促の電話を受けてからようやく振り込む人もいます。毎回督促の電話をかけるのはストレスですよね。
当社では賃借人に賃料保証会社との保証委託契約の締結を原則とし賃料滞納リスクを最小化、賃料滞納者への督促はもちろん保証会社に対する代理弁済請求手続きもオーナー様に代わり当社が遅滞なく実施いたします。

「室内洗濯機置場」「バス・トイレ別」「独立洗面台」等々、賃貸募集でキーポイントとなる設備が時代とと
もに変化してきています。
例えば、「バス・トイレ同室」のお部屋を「バス・トイレ別」にリフォームすることを検討する場合、現状のままでは賃料をいくら取れて、リフォームすると賃料をいくら上げることができるか賃料相場から分析し、リフォーム費用を何年で回収できるのかなど、具体的な収支計画をご提案いたします。