退去の時、どこまで掃除したらいいの？
退去の時、どこまで掃除したらいいの？
「退去後にクリーニング業者入るから掃除しなくていいかな」「ピカピカに綺麗にした方がいいかな…」など、どうしたらいいかわからず悩む方もいると思います。
結論から言うと、「完璧に元の状態に戻す必要はないけど、最低限のお掃除はしたほうがいい！」です。
簡単に解説していきます！
まず、アパートやマンションを退去する際、「原状回復」を行います。
簡単に言うと「借りたお部屋をきれいな状態に戻して、大家さんに返す」というルールのことです。
ちなみに、お部屋を契約するときに払う「敷金」は、この原状回復費用(お部屋の修繕費)に当てるために大家さんに預けているお金です。
＞＞ 前のブログで解説した「敷金・礼金の仕組み」はこちらから！
なぜ「最低限のお掃除」が必要なの？
結論からいうと、掃除をしておくことで「無駄な原状回復費用の請求を防ぐため」です。
専門のクリーニング業者が入るとしても、放置された油汚れやカビ、水アカなどは「借主の手入れ不足（善管注意義務違反）」とみなされ、敷金とは別に追加の清掃費を請求される可能性があります。
どこまでが自己負担？費用負担の境界線
退去時の費用は、国土交通省のガイドラインによって「どちらが払うか」が決められています。
大家さん(貸主)負担になるもの（経年劣化・通常の使用）
・家具の設置による床や畳のへこみ
・日焼けによる壁紙の変色
・普通に生活していて汚れた壁紙や、耐用年数を過ぎた設備の故障
・次の入居者のための全体的な専門業者クリーニング費（※特約がない場合）
自分（借主）負担になるもの（注意不足・故意・過失）
・掃除を怠ったことによるカビ・油汚れ・水アカの放置
・結露を放置したことによるカビ・腐食
・タバコのヤニ汚れや臭い
・壁の傷や、落書き
・鍵の紛失・破損
※日常的な生活行為による自然な傷みは借主が負担する必要はなく、その分は家賃に含まれているとされています。
【場所別】退去前にチェックしておくべきポイント
・ キッチン（油汚れ・焦げ付き）
コンロ回りの油汚れや焦げ付き、シンクの水垢等を綺麗にしておく。
換気扇の油汚れ、排水口のゴミ等綺麗にしておく。
・水まわり（浴室・洗面台・トイレ）
排水口のゴミを取り除き、目立つカビや水アカ、石鹸カスを軽く落としておく。
・ お部屋（壁・天井・床・畳）
掃除機をかけ、固く絞った雑巾がけ程度でOK（※ワックスがけや全体の壁紙掃除までは不要）。
・ 窓・ベランダ
手垢を拭き取り、窓枠（サッシ）に溜まった砂ボコリをブラシ等で綺麗にする。
結露のカビもふき取り、ベランダ排水溝のゴミも取り除く。
賢く掃除して無駄な退去費用を防ごう！
退去前のお掃除は、部屋全体をプロ並みにピカピカにする必要はありませんが、
大切なのは、「手入れ不足でついた汚れ（油汚れやカビ）をサッと落としておくこと」です。
放置された頑固な汚れは「借主の落ち度」とみなされ、追加の清掃費を敷金から引かれてしまう原因になります。
ポイントを押さえたお掃除をしておくだけで、払う必要のない無駄な退去費用をしっかり防ぐことができますよ！
何かと忙しいお引越し準備ですが、賢くお掃除を済ませて、気持ちよく次の新生活をスタートさせましょう♪
