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【賃貸居住用】渋谷区の一覧

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3棟 11件

  1. 1

渋谷区

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～
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面積
～
間取り
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建物構造
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3件

東京都渋谷区近辺の画像

東京都渋谷区エリア情報
●渋谷区はどんなところか
渋谷区は東京都23区の南西部に位置する人口約23万人の特別区です。
渋谷区の地名は、平安時代末期から鎌倉時代にかけてこの地で活躍した「渋谷氏」という武士の家系に由来します。
商業や文化の中心地として知られている渋谷区の駅周辺や恵比寿・代官山・表参道などには多くの人気店舗や施設が集まっています。
渋谷区は若者の街としても有名で、ファッションや音楽などのトレンドが生まれる場所でもあります。
また、都心部にありながら自然も豊かで、四季折々の風景を楽しむことができます。
以下では渋谷区について紹介していきます。

●渋谷区の地理情報と経済産業
渋谷区は、区内全域が武蔵野台地上の高台に位置していて、東京の山の手地区を構成しています。
区内には「渋谷川」や「宇田川」などの河川が流れており、2つの川の合流地点は渋谷駅周辺にあたります。
渋谷区は、新宿区や池袋区とともに「副都心3区」と称されております。
また、不動産業界では千代田区や中央区、港区の「都心3区」に加えて「都心5区」に数えられることもあります。
渋谷駅は山手線南西部のターミナル駅であり、世界で2番目に多い利用者数を誇ります。
渋谷駅周辺は「若者の街」として知られる繁華街であり、東急グループを中心とした商業活動が活発です。
近年は東急グループが主導する再開発により、「東急プラザ表参道」や「東急プラザ原宿」のようなファッションビルや「渋谷ストリーム」のような複合商業施設が次々と建設されています。
渋谷区は、オフィス街である代々木・六本木などともにIT企業が集積している地域としても注目されています。
特に「渋谷ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」などの複合施設には、グーグルやヤフーなどの大手IT企業が入居しており、イノベーションの拠点となっています。
また、渋谷区ではスタートアップ支援や地域活性化などの取り組みも積極的に行っており、国際的なビジネスシーンをも形成しています。

●渋谷区の人口推移（人口密度、出生率）
2024年1月1日時点における渋谷区の住民登録人口は230,609人（外国人登録人口は11,935人）です。
また、人口密度が16,153人/平方キロメートルと、東京都内ではかなり多くの人口が密集している地になります。
渋谷区に住む世帯の総数は増加傾向にありますが、1世帯当たりの人口は減少傾向にあります。
これは出生率の低下や高齢化、単身世帯数の増加などが主な原因として考えられます。
また、2021年の渋谷区の合計特殊出生率は1.05で、東京都内では低い水準でした。
よって、渋谷区の賃貸物件は単身世帯向けのものが中心的で、都会に憧れる人々や学生のような若年層のニーズに応えた特徴を持っています。

●渋谷区の暮らしに必要な公共機関
渋谷区では暮らしに必要な公共機関として、区役所や消防署、警察署、病院、学校、図書館などがあります。
以下ではそれぞれの概要を紹介します。
・区役所
渋谷区役所は渋谷駅から徒歩約10分の場所にあります。
住民票や戸籍、税金や保険などの各種手続きや相談ができます。
また、区役所内には子育て支援センターや福祉相談センターなどもあります。
・消防署
渋谷区内には渋谷消防署と代々木消防署の2つの消防署があります。
火災や救急などの緊急事態に対応するほか、防災教育や消防設備の点検なども行っています。
・警察署
渋谷区内には渋谷警察署と代々木警察署の2つの警察署があります。
犯罪や交通事故などの捜査や取り締まりを行うほか、防犯相談や交通安全教室なども行っています。
・病院
渋谷区内には都立広尾病院や日本赤十字社医療センターなどの大規模な病院から、小規模な診療所まで多数の医療機関があります。
各種の診療科目や専門分野に対応しています。
・学校
渋谷区内には多くの教育機関が点在しており、小学校が18校、中学校が13校、高等学校が11校、大学が10校あります。
・図書館
渋谷区内には渋谷図書館をはじめとする区立図書館10館と、青山学院大学図書館などの大学図書館があります。
本や雑誌、新聞、CDやDVDなどの貸出や閲覧ができます。
また、読書会や講演会などのイベントも定期的に開催されています。

以上が渋谷区の人口推移と暮らしに必要な公共機関についての記事です。
渋谷区は人口密度が高く、多様な文化や情報が集まる街です。
しかし、出生率の低下や高齢化などの課題も抱えています。
渋谷区ではこれらの課題に対応するために、子育て支援や福祉サービスの充実などの取り組みを行っています。
渋谷区は今後も変化と挑戦を続ける街であり続けるでしょう。

●渋谷区の大きなショッピングセンター
・ショッピングセンターの名称と所在地
渋谷区の大きなショッピングセンターといえば、「渋谷ヒカリエ」です。
渋谷駅東口に直結しており、アクセスがしやすいです。
住所は東京都渋谷区渋谷2-21-1です。
2012年に開業して以来、最新の設備やサービスが常に充実しています。

・ショッピングセンターの規模と特徴
渋谷ヒカリエは、地上34階、地下4階の高層ビルです。
建物のうち、地下3階から地上5階までが「ShinQs（シンクス）」という名称で、ファッションや雑貨、飲食など様々なジャンルの店舗が約200軒入居しており、特に女性向けの商品やサービスが多く、若い女性に人気です。
また、地上9階には「ヒカリエホール」という多目的ホールがあり、コンサートやイベントなどが開催されます。

・ショッピングセンターの魅力とおすすめポイント
渋谷ヒカリエの魅力は、ショッピングだけでなく、文化や芸術も楽しめることです。地上8階には「8/（ハチ）」という名称のクリエイティブスペースがあり、アートギャラリーやライブラリーなどが展開されています。ここでは、常設展や企画展などが開催されており、最新のクリエイティブな作品を見ることができます。

・ショッピングセンターの利用方法と注意点
渋谷ヒカリエは、年中無休で営業しており、ShinQsの営業時間が11時から21時まで、カフェやレストランの営業時間が11時から23時で、クリエイティブスペース8/の営業時間が11時半から20時までとなります 。
入場料は無料ですが、一部の施設やイベントは有料になる場合があります。
また、混雑する時間帯は昼間や週末などですので、施設やイベントによっては事前に予約やチケット購入をすることをおすすめします。
さらに、館内ではマナーやルールを守って利用するようにしましょう。
例えば、危険物の持ち込みや喫煙は禁止されています。

●渋谷区の治安
渋谷区は周辺の地域と比べて犯罪発生件数が多く、犯罪種別の多さは新宿区に次いて都内第二位です。
複数の商業施設や不特定多数の人々が集まっていることから、渋谷区は決して犯罪の少ない街とは言えません。
ということで、外出時の施錠の徹底、夜中での子供や女性の一人歩きの控え＆注意、不審者に対する積極的な通報などと言った安全対策をしっかりと取っていく必要があります。
もちろん、良い環境づくりは住民だけでなく、渋谷区全体が取り組むべき課題です。
現在、区内では防犯のためのパトロールが年中実施されていて、住民の安全を確保し、被害を未然に防ぐための動きが強化されています。
街中では犯罪抑止を目的とした注意プレートや防犯カメラが数多く設置され、様々な場所でスカウト行為・客引きなどに対する巡回指導が行われています。

●渋谷区の家賃相場
賃貸物件情報サイト「LIFULL HOME'S」によると、渋谷区の平均賃料は東京都23区ではかなり高水準で、間取り別の家賃相場は以下のようになっています。
・ワンルーム：約11.85万円
・1K：約11.13万円
・1DK：約15.26万円
・1LDK：約24.07万円
・2K：約13.65万円
・2DK：約20.93万円
・2LDK：約39.05万円
・3LDK：約46.61万円

渋谷区では、なぜこんなにも高額な家賃が続いているのでしょうか。
その理由としては、以下のような要因が考えられます。
・渋谷区は東京の中心部に位置し、交通の便が良い
・渋谷区はビジネスや文化の発信地として魅力的で、多くの人が住みたいと思う
・渋谷区はオフィスや商業施設が多く、住宅用地が少ない
・渋谷区は再開発や高級マンションの建設が進み、土地価格や建築費が高騰している

こうした高額な家賃が続く状況に対して、渋谷区は2023年3月に「渋谷区住宅政策基本計画」を策定しました。
この計画では、住みやすく暮らしやすい渋谷区を目指して、以下の4つの基本方針を掲げています。
・住まいの供給を増やす
・住まいの質を高める
・住まいの多様性を担保する
・住まいとまちづくりを連携させる

具体的な取り組みとしては、公営住宅や公社住宅の整備や改善、民間賃貸住宅への補助金や助成金の支給、空き家等活用型住宅やコミュニティハウスの推進、防災・減災・環境配慮型住宅の普及などが挙げられます。
また、子育て世帯や高齢者世帯などへの支援も行われています。
以上、渋谷区について紹介しました。
渋谷区は治安や高額な家賃に悩み、対策計画を練り、積極的に取り組んでいる一方で、便利な施設が充実している若者に人気なエリアです。
今後も渋谷区の様々な事情に注目していきたいと思います。

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