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いままでとは違う新しいお部屋の貸し方・借り方はじまっています。違いは、お部屋を貸すオーナー様に“修繕義務がない”、お部屋を借りる入居者様は“お部屋の修繕箇所を自分好みにDIYできる”賃貸住宅ということ。さらにアップシード独自の「カスタムメイドMY賃貸」は一歩進んだ自由度の高いDIY賃貸をご提案します。

DIYとは...
Do It Yourself の英語の略称で「自分自身でつくろう」という意味です。既製品では実現できない自分らしいお部屋を作ったり、自分でつくることで充実感・達成感を感じられたり、自分で作ることで専門業者に全て任せるより安くすむというメリットがあります。

いままでとは違うお部屋の貸し方・借り方って?それは「借主負担DIY型」賃貸借契約

入居者様のメリット
・自分好みの内装/設備の部屋に居住できる
・相場賃料より安い賃料で居住できる
・原則、退去時の現状回復義務がない
オーナー様のメリット
・修繕にかかる初期費用が不要
・長期間入居による安定収入が見込める
・物件価値が増加、現入居者退去後の家賃を今より高く設定できる
・原則、DIY改修部分の修繕義務なし

アップシードレジデンシャルがオーナー様と入居者様双方のニーズをつなぎます

FOR RENT
DIY ができる賃貸住宅に入居希望の方へ

棚を取付けたり、ペンキを塗ったり、壁紙を変えたり、「賃貸住宅でもDIYしたい!!」と思ったことはありませんか?実は、近年DIYが可能な物件が増えてきています。といっても、物件によって条件はさまざまで、例えば 壁の一面だけを変える(色を塗る・壁紙を張る)、釘を打ってもOK(棚を取り付ける)、自分好みの設備に変える(最新のシステムキッチンを設置する)、建物の構造・躯体以外はなにしてもOKというものまであります。

アップシードオリジナルで募集しているDIY物件は、ちょっと、特徴的。

カスタムメイドMY賃貸

アップシードオリジナルのDIY可の物件は「カスタムメイドMY賃貸」。どの賃貸物件がどこまでDIYをしていいかをわかりやすく3プランにわけて募集します。(point1)そして、賃貸借契約は4年の借主負担DIY型賃貸借契約(定期借家契約:再契約型)となります。これは、入居者様にとってはDIYしたお部屋に愛着をもって長く住めること、オーナー様にとっては修繕費用を4年間で接分することで月々のコストを抑られること、2つのメリットがあります。(point2)

point1

カスタムメイドMY賃貸は、DIYの可能な範囲によって下記の3タイプに分けます。それにより、オーナー様は、物件毎に予め改修範囲を設定でき、入居希望者様は、思い描いたDIYリフォームが可能となる物件を選択することができます。

FLS plan
改修内容:F型・L型・S型
for example
僕は、2DKのお部屋を広い1LDKに変えて、リビングの真ん中にアイランドキッチンを設置したい
私は、壁と床を木目調にしてカフェのようなお部屋にしたいわ

DIY経験豊富な専属デザイナーがいるのも アップシードならでは。

point2

気に入った物件があったら、お申込み。入居審査がOKになれば、アップシードと具体的な内容を打ち合わせて改修工事へ。工事期間中の賃料は原則発生しません。(使用貸借契約)
工事完了後、4年間の借主負担DIY型賃貸借契約(定期借家契約:再契約型)を締結し、いよいよ入居開始です。

契約

物件毎に、改修範囲や工事内容が異なるのが「カスタムメイドMY賃貸」の特徴。

FOR RENT
カスタムメイドMY 賃貸に入居希望の方へ

カスタムメイドMY賃貸でのメリット
■自分好みの内装/ 設備の部屋に居住できる
■相場賃料より安い賃料で居住できる
■原則、退去時の改修部分における原状回復義務がない
■希望するDIYリフォームの可能な物件を探しやすい
  • 1.入居したいお部屋をえらび、どんなDIY・改修をするかアップシードと打合せのうえ決定
  • 2.DIY改修工事
  • 3.ご入居!!!

OWNER
カスタムメイドMY賃貸で募集したいオーナー様へ

カスタムメイドMY 賃貸でのメリット
■修繕に係る初期費用が不要
■長期間入居による安定収入が見込める
■物件価値が増加し、現入居者退去後の家賃を高く設定できる
■原則、改修部分の修繕義務なし
■物件毎に改修工事の範囲を設定できる
  • 1.まず、オーナー様は、物件毎に類型を設定します。
  • 2.アップシードは、入居希望者様のご内容とそのD I Y 改修案を提出します。
  • 3.内容をご精査頂きOKであれば、ご契約を交わします。

Q&A

  • 入居者様のよくある質問
  • オーナー様のよくある質問
お問合せ先
アップシードレジデンシャル四ツ谷本店 DIY 賃貸推進事業部
tel:03-5341-4838 fax:03-5341-4839
mail info@upseed.co.jp

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